OFERTA ZAWIESZONA
Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze!

Szukasz przestrzeni i wygody do codziennego życia? Cenisz nowoczesne rozwiązania, stawiając na jakość i markę ? Mamy dla Ciebie duży dom zaledwie 6km od opolskiego ratusza!

Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 216,8m2 usytuowany na 8,93arowej zagospodarowanej działce. Budynek z 2018 roku posiada 5 sypialni, salon, dwie  łazienki, garaż jednostanowiskowy w bryle, oraz pomieszczenia gospodarcze, co łącznie daje 295m2 powierzchni całkowitej. Ogród z ozdobnymi nasadzeniami, czyni go miejscem do letniego wypoczynku. Bliskość do centrum a jednocześnie z dala od zgiełku miasta, czyni tę ofertę wyjątkową. W sąsiedztwie nowa zabudowa mieszkalna, zieleń, cisza.  Zadzwoń i umów się na bezpośrednie oględziny nieruchomości!

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter: salon, jadalnia z aneksem kuchennym, gabinet, łazienka, hol kotłownia, garaż całkowicie wyłożony płytkami ceramicznymi, ogrzewany, doprowadzona woda.
Piętro: 4 sypialnie, łazienka z sauną, pomieszczenie gospodarcze-pralnia

MEDIA:
Gruntowa pompa ciepła BUDERUS 13kw, sterowniki w każdym pomieszczeniu (łazienka na dole oraz sauna i pralnia nie mają włącza się wg sterownika głównego pompy). W całym domu ogrzewanie podłogowe firmy VIESSMANN, dodatkowo w łazience na górze grzejnik.
Dodatkowo rekuperator OCTAGON RAPTOR 500 z modułem grzewczo-chłodzącym wpiętym do obiegu glikolu pompy oraz możliwością regulacji wilgotności, wyposażony w filtry antysmogowe. Kominek bez rozprowadzenia.
Kanalizacja, gaz: w drodze.
Internet, odkurzacz centralny RAPTOR OCTAGON 500.
Zmiękczacz do wody VIESSMANN. W domu wyprowadzona jest instalacja alarmowa, monitoringu (HD) oraz automatyki bramy wjazdowej i videodomofonu. Także  kompletna, rozprowadzona instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych.

BUDULEC:
ŚCIANY - porotherm wineberger 25 cm, wewnętrzne Porotherm 12 cm.
DACH - dachówka BRAAS ceramiczna antracyt.
DOCIEPLENIE ŚCIAN TERMOORGANIKA 20 Cm Galaxy Lambda 0,33, klej, siatka i tynk STO.
DOCIEPLENIE STROPU strych i dach wełna mineralna 30 cm, strop nadpiętrem wełna 30 cm, podłoga parteru ocieplona warstwą 15 cm styropianu.
TYNKI - cementowo wapienne.
OKNA -  VEKA softline 82 MD 7 komorowe, potrójne szyby Ug=0,5 ciepły montaż na ciepłych parapetach, kolor dąb bagienny dwustronnie. Parapety zew. i wew. granit.
PODJAZDY - kostka betonowa POLBRUK NAPOLI NERINO, taras IDEA NERINO GŁADKA, wybrukowany chodnik dookoła domu.
OGRODZENIE - panelowe z drutu 4mm kolor antracyt.

OGRÓD:
Kompletnie urządzony (bez oświetlenia, okablowanie jest rozprowadzone). Drenaż dodatkowo dwie studnie rozsączające. Każda 1,5m3, studzienka z kratką, własne ujęcie wody na potrzeby nawadniania, dwa krany ogrodowe plus jeden na domu. System nawadniania sterowany z poziomu panelu ręcznego lub za pomocą smartfona przez wifi.

WYKOŃCZENIE:
Ściany: tynk tradycyjny cementowo-wapienny, farba zmywalna.
Drzwi drewniane, kolor biały jesion.
Podłogi: parter: płytki AZTECA; piętro: parkiet dębowy kolor dąb bielony szczotkowany.
Schody: drewniane koloru biały jesion, balustrada szkło plus stal nierdzewna.
Kuchnia wykonana na zamówienie firmy RUST, sprzęt AGD firmy SIMENS: zmywarka, piekarnik z funkcją pary, ekspres do kawy, szuflada do podgrzewania, lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna.
Łazienki: armatura TRES, RITMONIO oraz GROHE, kabiny RADAWAY, szafka litego dębu.

Dojazd stanowi droga częściowo asfaltowa, oraz utwardzona osiedlowa.

Termin wydania oraz wyposażenie: do uzgodnienia.

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole --- Kontakt: Dariusz Kowol, pod nadzorem licencji nr 11486, tel. XXXXXXXX344, 77/ 441 27 22, Adres email ukryty, pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej