Szukasz przemyślanej przestrzeni na start lub pod bezpieczną inwestycję kapitału? Odkryj funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Archimedesa 12, dostępne w cenie odczuwalnie poniżej aktualnych stawek rynkowych.

Wnętrze i charakterystyka nieruchomości
Na powierzchni 48,3 m² zaprojektowano wyjątkowo ergonomiczny i przemyślany układ, mieszczący aż 3 niezależne pokoje. To rozwiązanie dające pełną elastyczność aranżacyjną – doskonałe dla rodziny, pary potrzebującej osobnego gabinetu do pracy zdalnej lub inwestora szukającego lokalu pod wynajem.

Stan lokalu:
Mieszkanie jest gotowe do odświeżenia według własnego gustu (np. malowanie ścian), co eliminuje konieczność ponoszenia kosztów generalnego remontu.

Kluczowy atut
Łazienka jest w pełni wykończona i niewymagająca żadnych nakładów finansowych. Oszczędzasz masę czasu, stresu oraz funduszy, które zazwyczaj trzeba zaangażować na samym początku.

Lokalizacja
Kędzierzyn-Koźle, ul. Archimedesa 12 (Osiedle Zachód)
Nieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym i samowystarczalnym Osiedlu Zachód. To otoczenie, które zapewnia pełną wygodę dnia codziennego bez konieczności długich dojazdów.

Infrastruktura na miejscu
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne (szkoła podstawowa i przedszkole), co znacząco ułatwia codzienną logistykę rodzinną.

Komunikacja i dojazd
Szybki dostęp do miejskiej komunikacji autobusowej oraz dogodne połączenie z kluczowymi zakładami pracy i strefami przemysłowymi regionu.

Otoczenie
Osiedle charakteryzuje się dojrzałą zielenią, licznymi alejkami spacerowymi oraz dobrą dostępnością miejsc parkingowych pod budynkiem.

Potencjał – Dlaczego warto?

Zysk już w momencie zakupu:
Analiza realnych cen transakcyjnych w tym konkretnym budynku z ostatnich lat wykazuje stabilną linię wzrostu wartości. Biorąc pod uwagę ceny rynku pierwotnego (ok. 6 500 zł/m²) oraz wartość rynkową lokalu szacowaną na ponad 309 000 zł, oferta przedrynkowa w cenie 279 000 zł (5 776 zł/m²) oznacza zakup ponad 30 000 zł poniżej trendu rynkowego.
Wysoki potencjał najmu:
Układ 3 niezależnych pokoi na metrażu 48,3 m² generuje wyższą stopę zwrotu z najmu (ROI) w porównaniu do standardowych mieszkań dwupokojowych.
Niskie ryzyko:
Nieruchomość na Osiedlu Zachód to sprawdzona i bezpieczna lokata kapitału chroniąca oszczędności przed inflacją.

Powierzchnia: 48,30 m²
Liczba pokoi: 2
Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, ul. Archimedesa 12 (Osiedle Zachód)
Stan mieszkania: Do odświeżenia (łazienka gotowa)
Cena: 279 000 zł
Cena za m²: 5 776 zł/m²

Zapraszam na prezentację
Wykorzystaj okazję i obejrzyj mieszkanie na żywo. Zadzwoń i umów się na dogodny termin prezentacji – dla osób zdecydowanych udostępniam do wglądu pełną analizę historycznych cen transakcyjnych z tego budynku.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej