Oferta sprzedaży gruntu inwestycyjnego – produkcja, składy, magazyny

Lokalizacja:
PAKOSŁAWICE, województwo Opolskie, Powiat Nyski, bezpośrednio przy rondzie - zjeździe na drogę wojewódzką nr 401 (kierunek Wrocław), drogę krajową nr 46 (kierunek Opole) oraz w niedalekiej odległości od autostrady A4. Doskonałe położenie logistyczne zapewniające szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 10 883 m² Numery działek ewidencyjnych: 198/4 (4 705 m²) oraz 198/6 (6 178 m²) Przeznaczenie w MPZP: Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (symbol planu: J.P4)
Warunki zabudowy zgodnie z MPZP:
Podstawowe przeznaczenie terenu: Obiekty produkcyjne Składy Magazyny Dopuszczalne funkcje dodatkowe: Usługi publiczne Zakaz: Lokalizacji zabudowy mieszkaniowej
Parametry zagospodarowania terenu:
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% (ok. 2 176,6 m²) Powierzchnia możliwa do utwardzenia i zabudowy: ok. 8 650 m² W tym maks. powierzchnia zabudowy: ok. 6 145 m² Nieprzekraczalne linie zabudowy: Od północy: min. 10 m Od wschodu: min. 20 m od linii rozgraniczającej drogi krajowej nr 46 (odległość do doprecyzowania)
Możliwości inwestycyjne:
Przy założeniu realizacji obiektu usługowego zgodnie z warunkami technicznymi i MPZP, istnieje potencjał budowy:
Budynek lub budynki usługowe: Powierzchnia zabudowy: ok. 2 800–3 000 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 6 500–6 800 m² Liczba kondygnacji: do 3 (maksymalna wysokość budynku do 15 m; wysokość kondygnacji ok. 5 m) Miejsca postojowe: Wymóg dla zabudowy usługowej: 1 miejsce na każde rozpoczęte 30 m² powierzchni zabudowy Łącznie ok. 280 miejsc postojowych na powierzchni ok. 5 000 m² wraz z układem komunikacyjnym Tereny zielone: Ok. 3 000 m² MPZP nie określa jednoznacznie liczby miejsc parkingowych dla funkcji produkcyjnej, składowej i magazynowej – w tym zakresie możliwość indywidualnej analizy inwestora.

Media:
Woda Prąd Kanalizacja
Cena sprzedaży:
165,00 zł / m²
1 795 695 zł / całość



Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie.
Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie sprzedać.

Zadzwoń – porozmawiajmy o Twoich potrzebach.


Marcin Donhöffner
Tel. XXXXX391






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej