• Nieruchomości woj. Opolskie

2 630 PLN ARCHIWALNA

Opole (Opolskie)

Lokal Komercyjny lokal usługowy

  • Pokoje-
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 105.21m2
  • Rodzaj Lokal usługowy
  • Cena 2 630 PLN
  • Miasto-
  • Rok budowy-

Opis szczegółowy

Przedstawiam Państwu ofertę wynajmu lokalu o powierzchni 105,21m2 znajdującego się na pierwszej kondygnacji budynku wystawienniczo – handlowo – usługowego w Opolu na ul. Kępskiej. Oferowana przestrzeń ma bezpośrednie wejście od strony parkingu, oraz dodatkowo można korzystać z 3 głównych wejść do budynku. Na całej długości lokalu od strony parkingu znajdują się duże witryny frontowe gwarantujące doświetlenie wnętrza światłem dziennym. Przyszli najemcy mają możliwość elastycznego dostosowania tej powierzchni do własnych potrzeb.


Budynek ten ma łącznie 4 kondygnacje, dużą liczbę miejsc postojowych oraz bezpośredni dostęp do głównej drogi dojazdowej. Na parterze i pierwszym piętrze znajduje się przestrzeń komercyjna składająca się z modułów powierzchni, które mogą stanowić lokale zamknięte lub otwarte typu open space. Moduły te posiadają metraże od 10 m2 aż do 660 m2, które również są do wynajęcia. Przyszli najemcy mają możliwość elastycznego dostosowania ich do własnych potrzeb w zależności od specyfiki działalności gospodarczej. Natomiast na kolejnych kondygnacjach to strefa rozrywki, sportu, fitness, oraz przestrzeń przystosowana do organizowania szeroko rozumianych eventów, szkoleń, konferencji.


Cały obiekt znajduje się odrestaurowanym, ponad stuletnim budynku po cementowni „Silesia”, będącym charakterystycznym i rozpoznawalnym punktem na terenie przemysłowego Zakrzowa. W wyniku powojennego przekształcenia w magazyny zbożowe obiekt nabrał unikatowych cech architektonicznych, które zostały zachowane w procesie adaptacji do funkcji centrum wystawienniczo - handlowo - eventowego.



Do dyspozycji najemcy/-ców pozostają:
- dostęp 24/7 dni w tygodniu,
- 450 miejsc parkingowych (powierzchnie naziemne i podziemne),
- miejsce na szyld bezpośrednio nad lokalem,
- przestronne witryny na całej długości lokalu, bardzo dobrze wyeksponowane
- schody ruchome,
- windy osobowe,
- winda towarowa o ładowności 4,2 tony,
- ogólnodostępne toalety,
- strefa eventova,
- możliwość rezerwacji miejsc postojowych na stałe dla najemcy,
- w otoczeniu obiektu istnieje możliwość instalacji banerów reklamowych,
- obiekt dostosowany dla osób niepełnosprawnych,
- sale konferencyjne na 2000 – 2500 osób, z pełnym wyposażeniem,
- budynek monitorowany i chroniony.


Opłaty:
- czynsz najmu wraz z opłatami eksploatacyjnymi łącznie: 25 PLN/m2 netto przez pierwsze 5 miesięcy, następnie 28 PLN/m2 netto kolejne 3 miesiące, w kolejnych miesiącach 36 PLN/m2,
- kaucja: 3 miesięczna kwota czynszu brutto,
- energia elektryczna według zużycia,
- szczegółowe warunki umowy najmu są do doprecyzowania z wynajmującym.

Nasza oferta to propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca dla swojego biznesu w obiekcie, który daje duże możliwości, w atrakcyjnej lokalizacji i ciekawej przestrzeni. To idealne miejsce do rozwoju biznesu, budowania relacji z klientami, nawiązywania nowych kontaktów biznesowych, zaprezentowania swoich produktów na najwyższym poziomie. Dlatego już teraz zapraszam do kontaktu, celem umówienia się na prezentację i zapoznania się z ogromnymi możliwościami tego obiektu.

Kliencie – jeżeli potrzebujesz więcej szczegółów lub nie możesz znaleźć odpowiedniej dla Ciebie przestrzeni, skontaktuj się ze mną - dopasuję powierzchnię na miarę Twoich potrzeb.




W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
XXXXXX461

Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand
Wrocław, ul. Na Ostatnim Groszu 3
City Space I piętro, budynek West4
☎️ XXXXXX461

_
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej

Szczegóły oferty

Mapa

Opolskie, Opole ,
RE/MAX Polska

Kinga Szostek

+48XXXXXX461
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.