Informacja o przeznaczonych do sprzedaży niezabudowanych nieruchomościach gruntowych położonych w Lewinie Brzeskim, gmina Lewin Brzeski powiat opolski woj. opolskie.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych nieruchomości gruntowych obejmująca łączną powierzchnię 1,5556 ha położonych w Lewinie Brzeskim i oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki numer: 1316/6, 1316/7, 1316/8, 1316/9, 1316/10, 1316/11, 1316/12, 1316/13, 1316/14, 1316/15, 1316/16, 1316/17, 1316/18, 1316/19, 1316/20, 1316/21, 1316/22, 1316/23, 1316/24, 1316/25, 1316/26, 1316/27, 1316/28, 1316/29, 1316/30, 1316/31, 1316/32, 1316/33, 1316/34, 1316/35, 1316/36, 1316/37, 1316/38, 414/106

1. Sprzedawca: Górażdże Kruszywa Sp. z o.o. z siedzibą w Choruli
Chorula,
ul. Cementowa 1,
47-316 Górażdże.

2. Sprzedaż wyżej wymienionych działek możliwa jest wyłącznie w pakietach. Zapraszamy do składania ofert na nabycie wskazanych pakietów działek.


3. Oferty, na nabycie wskazanych pakietów działek, w których oznaczyć należy oferowaną cenę nabycia danego pakietu działek – nie niższą niż cena minimalna określona w tabeli, należy przesłać do 5 czerwca 2026 r. przez pocztę tradycyjną do siedziby Spółki Górażdże Kruszywa sp. z o.o. na adres: Chorula, ul. Cementowa 1, 47-316 Górażdże z dopiskiem na kopercie - „Sprzedaż działek rekreacyjnych Lewin Brzeski”. W ofertach wskazać należy wybrany pakiet/wybrane pakiety działek wraz z oferowaną ceną za dany pakiet działek w kwocie brutto (w przypadku złożenia oferty obejmującej więcej niż 1 pakiet działek należy wyszczególnić oferowaną cenę za każdy wybrany pakiet działek). Oferty powinny zawierać imię i nazwisko osoby składającej ofertę, jej adres e-mail i nr telefonu oraz jej podpis. W przypadku złożenia oferty obejmującej więcej niż 1 pakiet działek, oferta powinna zawierać także informację, czy osoba składająca ofertę jest zainteresowana nabyciem wyłącznie wszystkich wymienionych w ofercie pakietów działek łącznie, czy też dopuszcza nabycie poszczególnych pakietów działek osobno. Oferta obejmująca więcej niż jeden pakiet działek, z zastrzeżeniem ich nabycia wyłącznie łącznie, może zostać uznana za najkorzystniejszą i mieć pierwszeństwo przed ofertami na poszczególne pakiety, w szczególności w przypadku gdy obejmuje pakiety sąsiadujące tj. obejmujące działki posiadające wspólną granicę, tworzące funkcjonalną całość (kompleks). W takim przypadku Spółka zastrzega sobie prawo wyboru takiej oferty, nawet jeśli na poszczególne pakiety zostały złożone oferty o wyższej cenie, o ile łączna cena zaoferowana za te pakiety nie jest niższa niż ich łączna cena minimalna. Zastrzegamy sobie prawo do kontaktu z oferentami w celu doprecyzowania treści ofert, prowadzenia negocjacji lub uzyskania dodatkowych informacji, w tym do umożliwienia oferentom zmiany zaoferowanej ceny lub innych warunków oferty w trakcie postępowania. Oferty niezawierające wskazanych powyżej informacji, a także oferty anonimowe lub niepodpisane nie będą rozpatrywane.

3.1) W przypadku otrzymania co najmniej dwóch ofert o tej samej cenie dotyczących tego samego „pakietu działek”, Spółka zastrzega sobie prawo wyboru nabywcy według własnego uznania lub przeprowadzenia dodatkowych negocjacji.
4. Stan prawny zbywanych nieruchomości:
4.1) niezabudowane nieruchomości gruntowe położone w Lewinie Brzeskim, gmina Lewin Brzeski i oznaczone w ewidencji gruntów jako działki numer 1316/6, 1316/7, 1316/8, 1316/9, 1316/10, 1316/11, 1316/12, 1316/13, 1316/14, 1316/15, 1316/16, 1316/17, 1316/18, 1316/19, 1316/20, 1316/21, 1316/22, 1316/23, 1316/24, 1316/25, 1316/26, 1316/27, 1316/28, 1316/29, 1316/30, 1316/31, 1316/32, 1316/33, 1316/34, 1316/35, 1316/36, 1316/37, 1316/38, 414/106 stanowią własność Skarbu Państwa oddaną w użytkowanie wieczyste na rzecz Górażdże Kruszywa Sp. z o.o. w Choruli; Sąd Rejonowy w Brzegu prowadzi m.in. dla tych nieruchomości księgę wieczystą nr OP1B/00018549/1 i OP1B/00055782/7.
4.2) dział III oraz IV księgi wieczystej nr OP1B/00018549/1 – brak wpisów; nieruchomości nie są obciążone żadnymi prawami na rzecz innych osób fizycznych i prawnych;
4.3) dział III księgi wieczystej nr OP1B/00055782/7 zawiera wpis dotyczący służebności, której wykonanie ograniczono do działek 414/106 i 1316/36, będących przedmiotem sprzedaży. dział IV księgi wieczystej – brak wpisów; nieruchomości nie są obciążone żadnymi innymi prawami na rzecz innych osób fizycznych i prawnych niż ujawniona w księdze wieczystej służebność gruntowa.
4.4) zobowiązania podatkowe i inne opłaty publicznoprawne, związane z wyżej wymienionymi prawami do nieruchomości, są w całości uregulowane.
4.5) dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez działki pozostające we władaniu Gminy Lewin Brzeski, oznaczone numerami ewidencyjnymi: 1316/5, 414/105, 414/80, 414/79 i 404.
4.6) zgodnie z treścią uchwały Nr XXXIX/301/2013 Rady Miejskiej w Lewinie Brzeskim z dnia 24 września 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lewin Brzeski (Dz. Urz. Woj. Opolskiego zXXXXX-18, poz. 2259), grunty części działek stanowiących przedmiot ogłoszenia oznaczone są symbolami:
a) 1WS – tereny wód śródlądowych;
b) 2ZP– tereny zieleni urządzonej.
4.7) zgodnie z treścią uchwały Nr XXIII/173/2008 Rady Miejskiej w Lewinie Brzeskim z dnia 14 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lewin Brzeski (Dz. Urz. Woj. Opolskiego nr 61 zXXXXX-20, poz. 1797), grunty części działek stanowiących przedmiot ogłoszenia oznaczone są symbolami:
a) RZ – tereny trwałych użytków zielonych;
b) 3US – tereny sportu i rekreacji.
4.8) zgodnie z zapisami uchwały Nr XXIII/173/2008 konieczne jest odprowadzanie ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej grawitacyjno – ciśnieniowej. Obecnie na sprzedawanym terenie brak jest dostępu do sieci kanalizacyjnej, co oznacza brak możliwości budowy domków letniskowych.
4.9) brak możliwości odprowadzania ścieków do zbiorników wybieralnych.
4.10) działki będą sprzedawane pakietami po 2 lub 3 nieruchomości, zakres przedmiotu sprzedaży został przedstawiony w załączeniu ogłoszenia.
4.11) prawo pierwokupu użytkowania wieczystego tej nieruchomości przysługuje:
- Gminie Lewin Brzeski na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.)

5. Proponowane warunki sprzedaży:
5.1) nabywca, który zaoferuje najwyższą cenę, zawrze:
- warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego konkretnych nieruchomości gruntowych stanowiących tzw. ”pakiet działek”.
- umowę przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych stanowiących tzw. „pakiet działek” w przypadku gdy Gmina Lewin Brzeski nie skorzysta z prawa pierwokupu nieruchomości;
5.2) sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nastąpi pod warunkiem, iż nabywca:
- wpłaci, wadium w wysokości 10 % oferowanej ceny najpóźniej 7 dni od złożenia oferty, na rachunek bankowy Górażdże Kruszywa Sp. z o.o. nr: 40XXXXX000XXXXX794; brak wpłaty wadium w tym terminie skutkuje odrzuceniem oferty;
- wpłaci, 7 dni po zawarciu umowy sprzedaży, całą cenę nabycia przelewem na rachunek bankowy Górażdże Kruszywa Sp. z o.o. nr: 40XXXXX000XXXXX794;
5.3) pokryje wszystkie koszty zawarcia notarialnej umowy sprzedaży;
5.4) z dniem nabycia przejmie na siebie wszelkie obowiązki i obciążenia związane z nabywaną nieruchomością (podatki należne Gminie Lewin Brzeski, opłata z tytułu użytkowania wieczystego) oraz oświadczy, że po dniu jej nabycia nie będzie wnosił do sprzedającego lub jego następców prawnych żadnych roszczeń z tym związanych;
5.5) Wadium wpłacone przez oferentów, których oferty nie zostały wybrane, podlega zwrotowi w terminie do 7 dni od dnia wyboru nabywcy, na rachunek bankowy, z którego dokonano wpłaty, bez odsetek.
5.6) Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana, zalicza się na poczet ceny nabycia.
6. Szczegółowych informacji na temat sprzedaży ww. nieruchomości udzieli Kamil Czaderna tel. XXXXX602, e-mail: Adres email ukryty

W załączeniu:
1) Mapa sprzedaży nieruchomości;
2) Mapa sprzedaży nieruchomości na tle MPZP (opracowanie własne);
3) Minimalne ceny poszczególnych pakietów działek.



Kontakt:
Kamil Czaderna
tel: XXXXX602
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej