Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, znajdujący się w Opolu, w dzielnicy Nowa Wieś Królewska.
Dom ma powierzchnię mieszkalną 124m2, wybudowany został w 2012 roku przez Atlantis Deweloper.

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras, aneks kuchenny z częścią jadalną, pokój biurowy, WC oraz wiatrołap z wyjściem do garażu. Na piętrze znajduje się duża sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon, dwa pokoje oraz łazienka z WC, wanną i natryskiem.
W domu znajduje się również poddasze, które można zagospodarować i stworzyć dodatkową przestrzeń użytkową (wysokość do szczytu 180cm).
Salon oraz wszystkie pokoje na piętrze posiadają okna tarasowe PCV, które wpuszczają dużo światła dziennego, dzięki temu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone w ciągu dnia. Natomiast wszystkie okna w domu wyposażone są w rolety zewnętrzne, dodatkowo okna na parterze mają wewnętrzne plisy, które są pomocne w dzień, gdy świeci mocne słońce oraz wieczorami, gdy nie chcesz, by było widać Cię z zewnątrz. W oknach tarasowych w salonie zamontowano również trwałe moskitiery, dzięki czemu możesz się cieszyć świeżym powietrzem bez obaw przed insektami.

Na podłogach położone są płytki oraz panele. W części domu (salon, kuchnia z jadalnią, WC na dole oraz łazienka na górze) jest ogrzewanie podłogowe. Dom oraz wodę ogrzewa piecyk gazowy firmy Viessmann.
Lokum jest gotowe do wprowadzenia się. Na wyposażeniu zostają meble w zabudowie - wygodna i pojemna szafa w wiatrołapie, meble w garderobie, pokoju biurowym, meble pod skosem w jednym z dziecięcych pokoi, łazienkowe oraz kuchenne z częścią sprzętów AGD (kuchenka, płyta indukcyjna, zmywarka).
Podczas wykończenia wnętrz przygotowana została instalacja pod centralny odkurzacz. Dom wyposażony jest w alarm, co zapewni Ci spokój oraz klimatyzację, dzięki czemu nie straszne Ci będą upały. Podciągnięty jest tu również światłowód Orange.

Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z cegły Porotherm i docieplony styropianem 14cm. Dzięki temu, że wszystkie lokale w szeregówce wybudowane zostały oddzielnie i każdy ma swoją ścianę zewnętrzną, a przestrzeń między nimi została dodatkowo wypełniona styropianem, dom jest doskonale wygłuszony. Możesz więc cieszyć się ciszą, gdy chcesz odpocząć albo posłuchać muzyki bez obaw, że przeszkadzała ona będzie sąsiadom (oczywiście w granicach rozsądku).
W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 16m2. Dom stoi na działce o powierzchni 2 arów. Działka jest zagospodarowana (ogrodzony ogródek z tyłu budynku, wykostkowany podjazd i miejsce postojowe na dwa auta z przodu budynku).
Wystawka okien jest na wschód i zachód. Dzięki temu rano słońce wstaje od strony sypialni, natomiast od południa po późny wieczór świeci na tarasie.
Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, oddalony od drogi głównej. Możesz się więc cieszyć spokojem, a jednocześnie korzystać z bliskości centrum miasta.

Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską (do najbliższego przystanku jest 280m).
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole (200m) z ogólnodostępnym nowoczesnym boiskiem i nowym placem zabaw. Nieco dalej są dwa przedszkola niepubliczne. Nieopodal znajdują się również:
- sklepy: Euro Sklep (450m), Biedronka (500m), Tomi Markt (750m), Netto (1,5km), Emma Market (2km),
- dwie piekarnie: Edma (850m) i Konfisz (900m) oraz sklep mięsny (400m),
- paczkomat (450m),
- stacja paliw (1km),
- kościół (900m).

Niespełna kilometr od domu znajduje się ścieżka przyrodnicza, a obok niej siłownia na świeżym powietrzu. Nieco dalej, 1,5 km od domu, znajduje się kąpielisko Bolko, skąd ścieżką rowerową przy Odrze możesz dojechać do Wyspy Bolko. Jadąc w drugą stronę natomiast dotrzesz do Kamionki Piast z kompleksem boisk i placem zabaw. W okolicy znajduje się również kilka sal zabaw dla dzieci.
Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku.

Cena do negocjacji.
Kontakt w sprawie oferty: Janusz Kruszelnicki (aggent pod nadzorem licencji 9322) tel. XXXXXX300, e-mail: Adres email ukryty Zapraszam do zapoznania sę ze szczegółami jak i umowienia okazania. Pokaż więcej