IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel: XXXXXX068

Jeśli szukasz DOBREJ lokaty kapitału,
Jeśli szukasz okazji na inwestycje w doskonałej cenie,
Jeśli nie chcesz ryzykować, ale lubisz zarabiać,
... to idealnie trafiłeś - mamy coś dla Ciebie .

Do sprzedania kompleks pałacowo-parkowy mieszczący hotel, restaurację, wellness w Grudyni Wielkiej położonej w powiecie Kędzierzyńsko-Kozielskim, w województwie opolskim, przy ul. Kozielskiej 42b. Nieruchomość usytuowana w obszarze parku krajobrazowego, wpisanego do rejestru zabytków województwa opolskiego. Obiekt oferuje miejsca noclegowe dla 46 gości, z przygotowanym podjazdem i miejscami parkingowymi.

Obiekt idealnie nadaje się również na dom opieki dla osób starszych.

Warto zaznaczyć, że jest osoba chętna do poprowadzenia hotelu w imieniu nowego właściciela.

Pałac zbudowano w latach XXXXXX870 z inicjatywy ówczesnych właścicieli rodu von Reibnitz. Pałac wzniesiono w stylu historyzującym, nawiązującym do neogotyku angielskiego – stylu Tudorów i „castellated style”. Budynek w latach 2009 do początku 2013r. został poddany gruntownemu remontowi i częściowej przebudowie wraz z wymianą wszystkich instalacji. Od strony północnej dobudowano klatkę dla windy osobowej z przeszkloną fasadą.

Hotel cieszył się dużą popularnością i był wysoko oceniany przez klientów. W 2014 roku uzyskał nagrodę Award of Excellence z Booking.com, otrzymując notę 9.1 na 10 punktów. Był także rekomendowany przez HolidayCheck w 2015, z ocena 5.6 na 6 punktów. Mówi to sporo o wysokim poziomie usług wartym kontynuowania.

Aktualnie obiekt jest zamknięty, ale ponowne rozpoczęcie działalności może odbyć się w każdym momencie, ze względu na bardzo dobry stan nieruchomości. W pięknych wnętrzach mogą być organizowane imprezy okolicznościowe: jubileusze, chrzciny, roczki, komunie, rocznice, urodziny, wieczory panieńskie, wieczory kawalerskie, wesela, stypy i inne; imprezy firmowe: bankiety, spotkania biznesowe, konferencje, szkolenia, imprezy integracyjne, imprezy dla firm.

Działka o powierzchni 22002 m², ogrodzona, zagospodarowana
Specyfikacja powierzchni - HOTEL+ RESTAURACJA+ ODNOWA BIOLOGICZNA
Powierzchnia użytkowa : 1301,20 m²
Powierzchnia zabudowy : 569,00 m²
Kubatura : 7590,00 m³
Cena 5 750 000 zł
Sprzedawane bez VAT-u.
W cenie z całym obecnym wyposażeniem, meblami, sprzętami i urządzeniami.

Rodzaj własności: pełna własność.

Budynek pałacu składa się z
- część piwniczna, gdzie znajdują się kuchnia z zapleczem, magazyn, serwerownia, pomieszczenia pomocnicze, zaplecze socjalne, a także 3 sale rekreacyjne – w sumie 326,65 mkw
- parter, z czterema salami konsumpcyjnymi, w tym jedna z barem, dwie toalety, w tym jedna dla niepełnosprawnych, trzy pokoje trzyosobowe z łazienką oraz dwa dwuosobowe z łazienką – w sumie 394,71 mkw
- piętro I, gdzie znajduje się sala konferencyjna, dwie toalety, w tym jedna dla niepełnosprawnych; dziewięć pokoi: siedem dwuosobowych, jednej czteroosobowy i jeden jednoosobowy, wszystkie z łazienkami – łącznie 394,72 mkw
- piętro II, gdzie znajdują się trzy pokoje trzyosobowe, jeden dwuosobowy – wszystkie z łazienkami, oraz apartament z wc, łazienką i garderobą
Pomieszczenia rekreacyjne w części piwnicznej mieszczą saunę, jacuzzi, gabinet masażu, siłownię oraz wannę do odprężających i regenerujących kąpieli.

Instalacje wewnętrzne:
W budynku została wykonana nowa instalacja centralnego ogrzewania z węzłem grzewczym w części piwnicznej, piec grzewczy opalany olejem opałowym.
Wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną do pomieszczeń sanitarnych i pomocniczych kuchennych.
Wykonano nową instalację elektryczną wraz z instalacją sygnalizacyjną alarmową.

Zgodnie ze Studium Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pawłowiczki, uchwalonym przez Radę Gminy Pawłowiczki, uchwało nr XVI/193/2000 z dnia 11.07.2000 r., nieruchomość położona jest na terenach parki pałacowe, stanowiące zabytki architektury.

Nieruchomość dobrze skomunikowana, położona w centralnej strefie miejscowości Grudynia Wielka, z dojazdem droga gminną. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności. W pobliżu droga wojewódzka 417 oraz droga krajowa 38 w odległości 3 km. Granica czeska znajduje się w odległości niespełna 23 km, co czyni hotel świetną bazą wypadową w pobliskie Góry Opawskie (Sudety).

Atutem położenia nieruchomości jest położenie w cichym i zielonym parku, wśród terenów wiejskich, co daje klientom możliwość niezakłóconego wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do:
- Raciborza (29 km)
- Rybnika( 53 km)
- Jastrzębia Zdroju ( 65 km)
- Opola ( 66 km)
- Kędzierzyna Koźla (28 km)
- Opawy (48km)
Granica czeska znajduje się w odległości niespełna 23 km, co czyni hotel świetną bazą wypadową w pobliskie Góry Opawskie (Sudety).

Dla całej nieruchomości jest sporządzony operat szacunkowy, potwierdzający o wiele wyższą wartość nieruchomości, do wglądu.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: XXXXXX005


CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej