Dom z duszą i potencjałem inwestycyjnym – Przechód, serce Borów Niemodlińskich

Mieszkanie z możliwością podziału na 2 mniejsze lokale;
funkcjonujący sklep z najemcą;
dodatkowa kawalerka;
warsztat z podnośnikiem;
hala magazynowo-garażowa,
utwardzony parking z osobnym wjazdem.

Wyobraź sobie miejsce, w którym możesz jednocześnie wygodnie mieszkać, prowadzić biznes i cieszyć się spokojem malowniczej wioski. Właśnie taka jest ta nieruchomość – zadbana, po remoncie, gotowa, by od razu w niej zamieszkać lub zacząć działalność.

Parter domu to dobrze prosperujący sklep Lewiatan (108m²), biuro-magazyn (40m²), kotłownia i przytulna kawalerka z aneksem kuchennym i osobną łazienką (25m²), którą możesz dodatkowo wynająć.

Na piętrze ogromne, jasne mieszkanie (203,54m²) – 5 pokoi, kuchnia, dwie łazienki, pralnia i klatka schodowa w centralnej części – w którym każdy znajdzie swój kąt. Możesz je użytkować w całości lub podzielić na dwa odrębne lokale.

Na podwórku czeka warsztat z podnośnikiem (46 m²), spore magazyny (246 m²) i garaż (21 m²). Za domem – utwardzony parking z osobnym wjazdem, idealny dla firmy lub jako przestrzeń dla maszyn rolniczych. Wszystko chronione ogrodzeniem, monitoringiem i alarmem. Całkowita powierzchnia działek to 4241m2.

To miejsce zostało stworzone z myślą o komforcie – piec na ekogroszek, pompa ciepła, klimatyzacja, fotowoltaika 10 kW. Teren jest zielony i zadbany – trawniki mają nawodnienie, jest tutaj również miejsce na plac zabaw, a wieczorami można usiąść w altanie i słuchać cykania świerszczy.

I choć taki dom mógłby znajdować się gdzieś daleko od cywilizacji, tutaj jesteś w samym sercu Przechodu. W zasięgu spaceru znajdziesz szkołę, przedszkole, sklepy, przychodnię, kościół, plac zabaw, bibliotekę i wiele więcej. Do lasu – zaledwie kilka minut pieszo. Do Opola 45 minut, do autostrady A4 – 20 minut, do granicy z Czechami w Trzebinii – 35 minut.

Sklep posiada aktualnie najemcę, co generuje dochód dla właściciela nieruchomości. Warsztat, magazyn oraz parking są gotowe do prowadzenia działalności lub wynajmu. Dodatkowo mieszkanie można w prosty sposób podzielić na dwa niezależnie funkcjonujące lokale, co daje kolejną możliwość uzyskiwania dochodu. Wszelkich informacji na temat potencjalnej stopy zwrotu udziela Agent prowadzący ofertę podczas prezentacji.

Cena: 1.500.000zł

W razie pytań, zapraszam do kontaktu.

Szczegóły oferty:

RE/MAX PLUS
Opole ul. Koraszewskiego 7-9,

Adam Paleń- Agent Nieruchomości RE/MAX Plus

W przypadku tej oferty, wynagordzenie biura RE/MAX Plus pokrywa w całości SPRZEDAJĄCY

Dla klientów kupujących niespodzianka, 10% rabatu na zakupy w sklepie Leroy Merlin Opole

Bezpłatnie pomagamy w doborze najlepszego sposobu kredytowania zakupu nieruchomości.



Jesteś agentem nieruchomości? Skontaktuj się w celu ustalenia warunków współpracy.


NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.








RE/MAX PLUS Opole ul. Koraszewskiego 7-9 Adres www ukryty tel. 77 44 598 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej