Lokal inwestycyjny z potencjałem – 346 m² przy Al. Jana Pawła II, Głuchołazy

Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem, gotowej do uruchomienia nowego biznesu, ta nieruchomość może być Twoją idealną inwestycją!
Lokalizacja: Al. Jana Pawła II, Głuchołazy
Powierzchnia użytkowa lokalu: 346 m²
Powierzchnia działki: 945 m²

Opis nieruchomości
Lokal z 1995 roku, po generalnym remoncie w latach 2020 i 2025 – gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów. Nowa elewacja, okna, drzwi, brama, wylewki, toaleta oraz zaplecze socjalne z w pełni wyposażoną kuchnią.
Budynek posiada bezpośrednie, niezależne wejście od ulicy, co zapewnia świetną ekspozycję i widoczność. Nietypowy, otwarty układ pomieszczeń daje dużą elastyczność aranżacyjną i łatwość adaptacji do różnych funkcji.
Wysokość pomieszczeń: 300 cm.
Liczba pomieszczeń: 3.

Sprzedaż lokalu na Fakturę z możliwością odliczenia 23 % podatku VAT.

Termin dostępności: do końca 2026 roku

Atuty i udogodnienia: Prywatna stacja transformatorowa (wpis do KW) – możliwość dużej mocy przyłączeniowej, idealna pod przemysł lub gastronomię
System monitoringu i alarmowy
Trzy klimatyzatory z funkcją grzania
Wewnętrzny dziedziniec – możliwość parkowania do 10 samochodów lub adaptacji na ogródek restauracyjny
Ogrodzenie działki:
Front – stalowe ogrodzenie z automatyczną bramą (nowy napęd – styczeń 2025)
Dziedziniec – ceglana ściana po piaskowaniu (wysokość: 3 m)
Pozostałe ogrodzenie – prefabrykaty betonowe
80% działki utwardzonej – gruba płyta betonowa
Przed budynkiem: gigantyczna magnolia i wysoki świerk

Możliwości adaptacji Nieruchomość świetnie nadaje się na:
działalność handlowo-usługową
gastronomię (restauracja, cukiernia, kawiarnia)
studio wellness, salon masażu
biuro projektowe, showroom
usługi medyczne, szkołę językową
produkcję lekką lub inny biznes


To nie tylko powierzchnia – to przestrzeń do realizacji Twojego pomysłu!

Lokalizacja Aleja Jana Pawła II to jedna z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic Głuchołaz. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się klimatyczne kawiarnie, sklepy i restauracje w strefie zdrojowej miasta.

Dojazd do lokalu jest wygodny, a darmowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy zapewniają komfort dla klientów i pracowników.

Odległości do wybranych lokalizacji: Nysa – 18 km
Prudnik – 11 km
Opole – 60 km
Kłodzko – 73 km
Autostrada A4 – 47 km
Przejście graniczne z Czechami – 1 km


O Głuchołazach
Głuchołazy to miasto położone w województwie opolskim, w powiecie nyskim, na styku Gór Opawskich i Przedgórza Głuchołasko-Prudnickiego. Historycznie należące do Dolnego Śląska, przecinane przez rzekę Białą Głuchołaską – to urokliwe miejsce z dużym potencjałem turystycznym i inwestycyjnym.

Kontakt i wsparcie:

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Piotr Głasek, tel.: XXXXX520
e-mail: Adres email ukryty

Jeśli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości – skontaktuj się!
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.
Doradcy Freedom Nieruchomości wspierają w organizacji wszelkich formalności kredytowych.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej