sprzedaż • dom • wolnostojący


opolskie • Dobrodzień


1 070 000 PLN
249 854 €
209 478 £
269 593 $
  • 265
4 038 zł
943 €
790 £
1 017 $
za m²

6 pokoi • 2 łazienki • rynek wtórny • Rok budowy: 1991

Dodaj do schowka    Kontakt

Jeśli szukają Państwo nietuzinkowej posiadłości, zapewniającej komfort życia, poczucie przestrzeni, ta oferta jest dla Państwa!
Doskonale przemyślany podział na poszczególne funkcje, z jakże cenną strefą wypoczynku, gdzie można się zrelaksować, poćwiczyć, czy popływać we własnym basenie.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość jest położona w miejscowości Dobrodzień (powiat oleski), przy ulicy Opolskiej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo usługowej. Odległość od rynku w Dobrodzieniu około 1km, 17km od Olesna, 40km od Opola, 55 od Częstochowy i Gliwic.

W skład nieruchomości wchodzą:

- Budynek mieszkalny, podpiwniczony, z 1991 roku, powierzchnia 265 m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej, o trójwarstwowych ścianach (pustak MAX, wełna mineralna i cegła pełna). W 2012 roku przeszedł gruntowny remont. Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów. C.O. olejowe, na parterze podłogowe i kominek z płaszczem wodnym. Okna nowe drewniane z szybami zespolonymi i aluminiowymi roletami.

- Budynek biurowy z 1994 roku, powierzchnia użytkowa 55m2, usytuowany przy samej ulicy, dzięki czemu może pełnić funkcje handlowo-usługowe.

- Budynek z 1994 roku, z krytym basenem (9mx5mx1,5m), pomieszczeniem wypoczynku, przebieralnią, toaletą i stanowiskami na dwa samochody. Całość o powierzchni użytkowej 159m2.

- Budynek garażowy z 1993 roku, powierzchnia użytkowa 42m2

Działka o powierzchni 0,2685 ha, usytuowana jest bezpośrednio przy ul. Opolskiej.

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO

PARTER
Otwarta przestrzeń hallu (14,6m2), salonu z jadalnią ( 48,86m2) i kuchni (17,35m2) sprawiają, że cały parter jest niezwykle funkcjonalny i reprezentacyjny. Łazienka z kabiną prysznicową i osobna toaleta. Dodatkowo pokój pełniący funkcję gabinetu o powierzchni 10,80 m2.
Z salonu wyjście na duży taras z widokiem na zieleń starannie pielęgnowanego ogrodu.

PODDASZE
Prowadzą na nie eleganckie, marmurowe schody.
Cztery pokoje (16,60m2 z wyjściem na loggię, 16,06m2, 11,16m2 i najmniejszy o pow. 7.16m2 pełniący funkcję garderoby)
Łazienka o powierzchni 8,05m2, z wanną, wc i bidetem.

PODPIWNICZENIE
Sala fitness 25m2
Pokój rekreacyjny z barkiem 18m2
Kuchnia 8,05m2
Pralnia 10,80
Kotłownia 10,75m2
Hall 25m2

MEDIA oraz BEZPIECZEŃSTWO:
- ujęcie wody: miejskie
- kanalizacja: szambo
- prąd, siła,
- alarm i monitoring
- domofon.
Podjazdy i podejścia do budynków utwardzone kostką brukową, na terenie wiele miejsc parkingowych. Brama wjazdowa otwierana zdalnie.
Zieleń na posesji doskonale zaaranżowana, z elementami małej architektury ogrodowej, licznymi nasadzeniami, pięknym żywopłotem. Całość doskonale utrzymana.

UWAGA: Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2828 m2, za cenę 710.000 z, zabudowanej piętrowym, częściowo podpiwniczonym budynkiem magazynowo-warsztatowym z częścią socjalną i mieszkaniową.
Całość o powierzchni 617m2. Wysokość w części warsztatowej 3,5 - 4,30 m. Wymienione parametry dają możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności, jak również dowolnego wykorzystania części socjalnej bądź mieszkaniowej.

Dojazd drogami utwardzonymi.

Polecam i zapraszam na prezentację, po telefonicznym ustaleniu terminu.

Konrad Wotka - tel. 664 086 862



Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A (róg Ozimskiej i Plebiscytowej-parter).

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."



  • powierzchnia: 265 m2
  • powierzchnia działki: 2685 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: 1 piętrowy
  • liczba pokoi: 6 pokoi
  • liczba łazienek: 2 łazienki
  • kuchnia: zamknięta
  • ogrodzenie: ogrodzona
  • dojazd: asfaltowy
  • rok budowy: 1991
  • ogrzewanie: kominkowe

Dane kontaktowe

Zapytaj o ofertę    •    Podziel się    •    Dodaj do schowka    •    Zobacz schowek