Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem usługowym, myjnią samochodową wraz z elementami infrastruktury technicznej stanowiąca stację paliw.


Oferta ekskluzywna: całość wynagrodzenia biura pokrywa wyłącznie sprzedający.


Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Głogówek na ul. Rataja (obręb Winiary, powiat prudnicki, województwo opolskie). Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 343/1, na której znajduje się stacja paliw stanowi przedmiot prawa użytkowania wieczystego i ma powierzchnię 2355m2. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Głogówek nieruchomość znajduje się na terenie obiektów produkcyjno – usługowych (Uchwała Rady Miejskiej w Głogówku nR 33/V/90 z 7.09.1990r).

Na działce znajduje się: budynek usługowy, myjnia samochodowa automatyczna oraz myjnia samochodowa bezdotykowa, wiata z dystrybutorami paliwa oraz gazu płynnego, odkurzacze samochodowe, parking oraz plac manewrowy.

Budynek usługowy został wybudowany w 2006 roku metodą tradycyjną z pustaków ceramicznych Porotherm, jest ocieplony; dach dwuspadowy konstrukcji stalowej kryty papą termozgrzewalną, okna i drzwi zewnętrzne aluminiowe; budynek ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej; nie jest podpiwniczony.
Jego powierzchnia zabudowy to 304,39 m2.
Jego powierzchnia użytkowa to 232,75 m2.
W budynku usługowym znajduje się: sklep, myjnia, przedsionek, WC damskie, WC męskie, WC personelu, pomieszczenie gospodarcze, 2 magazyny, szatnia, pomieszczenie socjalne, komunikacja, pokój kierownika, pomieszczenie techniczne, kotłownia.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, sprawnie działają wszystkie instalacje, a standard wykończenia oceniany jest na wysoki.

Myjnia samochodowa automatyczna model PHOENIX Tech 240 – rok budowy 2020. Łączy ona w sobie rozwiązania techniczne świetnie sprawdzone w produkowanych od niemal 40 lat urządzeniach z nowoczesnymi opcjami jak mycie wstępne wysokociśnieniowe, spienianie, mycie kół, suszenie czy polerowanie końcowe.

Pozostałe wyposażenie stacji paliw to:
- 4 dystrybutory przy czym 3 to dystrybutory paliwa, a 1 to dystrybutor gazu.
- 2 zbiorniki na paliwo o pojemności V=50m3 każdy
- 2 zbiorniki gazu propan-butan o pojemności V=4850 litrów każdy
- instalacja technologiczna: rurociągi ssące, nalewowe, rurociągi hermetyzacji napełniania zbiorników, systemy kontrolno-pomiarowe.

Koncesja na sprzedaż paliw ważna do 2030 roku.

Kształt działki jest nieregularny, jednak nie wpływa to na funkcjonowanie stacji, gdyż cały teren odpowiednio zagospodarowany, jest utwardzony, oświetlony, monitorowany, częściowo porośnięty drzewami ozdobnymi, krzewami i trawą.

Działka uzbrojona jest w przyłącze energetyczne niskiego napięcia, wodę, kanalizację oraz przyłącze telekomunikacyjne.

Działka usytuowana jest w północnej części miasta, przy drodze wojewódzkiej nr 416. Sąsiaduje ona z wielorodzinnymi domami mieszkalnymi oraz budynkami usługowymi. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a dojazd do stacji jest dogodny – drogą asfaltową. Położenie stacji benzynowej jest korzystne. Przez Głogówek przebiega droga krajowa nr 40 Pyskowice – Kędzierzyn-Koźle – Głogówek – granica z Czechami w Głuchołazach oraz droga wojewódzka nr 416 Głogówek – Głubczyce.

Stacja paliw oceniana jest pod względem lokalizacji jako korzystna, pod względem stanu technicznego jako dobra, oraz funkcjonalność i standard jest wysoki.

Podana w ofercie cena jest ceną netto.

Zapraszam na prezentację, do składania ofert i następnie do zakupu.
Kinga Szostek
tel. XXXXXX461





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej