Szukasz wyjątkowego klimatu? Interesuje Cię nieruchomość w kamienicy w centrum miasta z tarasem? Koniecznie sprawdź tę ofertę!

Przestronny lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 130m2 (dodatkowo antresole 2x6m2) usytuowany w jednej z odrestaurowanych kamienic w Opolu. Mieszkanie zaadoptowane z poddasza w 2014 roku, o zmodyfikowanym układzie pomieszczeń, z możliwością stworzenia dodatkowo kolejnych antresol nad pokojami (ok. 20m2). Kamienica zadbana, ocieplona od podwórza, z parkingiem, z bardzo sprawnie działającą wspólnotą oraz dobrą administracją budynku. Podczas adaptacji w 2014 roku wymienione zostały podłogi (świetnej jakości panele ac4), instalacja elektryczna (siła), kanalizacja i zamontowano nową instalację ogrzewania gazowego wraz z bardzo wydajnymi grzejnikami i nowoczesnym dwufunkcyjnym kotłem gazowym (regularnie serwisowanym). Mieszkanie zaprojektowane przez projektanta dla miłośników prostego klasycznego stylu.

Piętro: IV/ IV
Czynsz: ok. 600zł

Układ pomieszczeń:
Otwarta przestrzeń jadalni i salonu połączonego z kuchnią (meble robione na wymiar, blaty podniesione do 100cm wysokości) od wejścia nadaje mieszkaniu przestrzeni. W salonie nowoczesny piecyk typu koza, którym można zimą stworzyć wspaniały klimat (używany był bardziej jako gadżet niż realne ogrzewanie, ale trzy drewienka starczą aby nagrzać cały salon z kuchnią).
Pokój (dziecięcy) ustawny, wraz ze schodami na antresolę - przez postawienie ścianki działowej można zrobić tam osobny niezależny pokój (np. gościnny).
Sypialnia, do której wejście jest zarówno przez gabinet jak i przez schowek z przedpokoju. Bardzo przestronna. W pokoju tym można zrobić sporą antresolę 10-12m2).
Gabinet może być także niezależnym pokojem, wystarczy zlikwidować drzwi do sypialni. Tu także można zrobić niewielką antresolę 5-6m2.
Schowek idealnie sprawdza się jako dodatkowe pomieszczenie na ubrania, urządzenia AGD, drewno do kominka czy jako spiżarnia. Jeżeli schowek ma być wejściem do sypialni, można w nim zrobić obszerną garderobę.
Duża łazienka, z wanną (170 cm) i prysznicem (brodzik 90-120).
Do mieszkania jest przypisana piwnica.

Media: ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy, dodatkowo piecyk typu koza. Ogrzewanie (gaz) w skali roku to około 300-400zł miesięcznie (zimą ogrzewanie, w ciepłe miesiące tylko podgrzanie wody), prąd i woda według liczników.

Wykończenie: okna plastikowe, okno tarasu jest 3-szybowe i podwójnie otwierane. Wykonano nowe docieplenia ścian i docieplenia podwieszanych sufitów. W 2015 roku zamontowano klimatyzację w salonie. Drewniane belki (zakonserwowane w 2014) są elementem konstrukcyjnym, ale nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter. W kamienicy w 2008 roku został w całości wymieniony dach, w 2014 roku wymieniono piony wody, w 2018 roku wymieniono instalację elektryczną na klatce, w 2020 roku wymiana instalacji gazowej na klatce.  
Planowany jest remont klatki i schodów.

Monitoring jest obecnie tylko na parterze, ale przygotowana instalacja pod kamery na każdym piętrze.

Czas wydania: do uzgodnienia

CENA DO NEGOCJACJI!!!

BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM - DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE, DZIAŁKI, OPOLE, WOJ. OPOLSKIE, --- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, 45-044 Opole, biuro pod nadzorem licencji nr 11486, tel. XXXXXXXX799, 77/XXXXXX-22, Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.brokerhouse.pl

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej