Na sprzedaż polecamy Państwu duży dom w miejscowości Piastowice, 3 km od Brzegu.
Nieruchomość ma duży potencjał i stwarza możliwości adaptacyjne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. Parter:
2 duże pokoje, ponad 30 m2 każdy,
Kuchnia i jadalnia,
Suszarnia, która pełni także rolę kuchni alternatywnej,
Łazienka
Hol
Garderoba
Przedsionek
Część gospodarcza parter: warsztat/garaż ponad 100 m2, wyposażony w suwnicę, 2 magazyny.

2. Piętro/poddasze:
Duży pokój, ok. 32 m2
2 pokoiki ze skosami: 16,69 m2 każdy,
Łazienka,
Duży pokój/w planie adaptacja na kuchnię: ponad 21 m2,
Duży magazyn ok. 200 m2, z którego są 2 niezależne wyjścia bezpośrednio na zewnątrz (układ ten umożliwia adaptację pomieszczenia na odrębne lokale mieszkalne z niezależnymi wejściami).

DODATKOWO:
3 kominki
Balkon/loggia

ZABUDOWANIA:
1. Garaż (ok. 2,5 m x 5 m)
2. Budynek gospodarczy (aktualnie stodoła, wym.: 9 m x 18 m x wys. 7 m) – możliwość wyburzenia lub adaptacji.
3. Ogród warzywny
MEDIA:
- ogrzewanie: piec C.O. na paliwo stałe; 3 kominki
- woda, kanalizacja
- prąd, w tym siła
PARAMETRY TECHNICZNE:
Wybudowany z cegły tradycyjnej,
Dach: blachodachówka
Stolarka okienna: PCV
Stolarka drzwiowa: drewniana
LOKALIZACJA:
- dojazd drogą asfaltową,
- 50 m- przystanek PKS
- 3 km – Brzeg (dworzec PKP; dobry dojazd do Wrocławia i Opola)
- w pobliżu: naturalne stawy, lasy, łąki, pola

ATUTY:
Dom powstał w 1886 roku stanowi przykład typowej, wiejskiej zabudowy mieszkalnej Śląska Opolskiego.
Dom stanowi wartość architektoniczną i zabytkową, elewacje tynkowane z wystrojem sztukatorskim. Wpisany do rejestru zabytków pod nr. 2106/84 klasy IV.
Nieruchomość była odrestaurowana z funduszu konserwatora zabytków, istnieje możliwość starania się o kolejne dotacje.
Aktualnie dom ma część mieszkalną i gospodarczą, co daje ponad 685 m2 powierzchni użytkowej, na działce 1100 m2 – z tym że część gospodarcza daje duży potencjał dowolnej adaptacji, także na cele mieszkalne.
Dom aktualnie stanowi majętność rodziny wielopokoleniowej. Daje spore możliwości przyszłym właścicielom:
Powierzchnie użytkowe mogą być zaadaptowane na różne cele (w tym mieszkalne),
Istnieje możliwość wydzielenia odrębnych lokali mieszkalnych,
Istnieje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (adaptacja na biuro, warsztaty, mała produkcja, usługi),
Potencjał powierzchni doskonale sprawdził się już w oferowaniu miejsc noclegowych i ten typ działalności można kontynuować,
Wokół cisza, zieleń, urok spokojnej, sielskiej wsi
Szybki dojazd do 2 miast wojewódzkich: Wrocławia, Opola i Brzegu.

Zapraszam na prezentację.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej