UWAGA: Nowa niższa cena.

Jeśli szukają Państwo nietuzinkowej posiadłości, zapewniającej komfort życia, poczucie przestrzeni, dającej również możliwość prowadzenia wielorakiej działalności (handel, usługi, produkcja), ta oferta jest dla Państwa!
Doskonale przemyślany podział na poszczególne funkcje, z jakże cenną strefą wypoczynku, gdzie można się zrelaksować, poćwiczyć, czy popływać we własnym basenie.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość jest położona w miejscowości Dobrodzień (powiat oleski), przy ulicy Opolskiej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo usługowej. Odległość od rynku w Dobrodzieniu około 1km, 17km od Olesna, 40km od Opola, 55 od Częstochowy i Gliwic.

W skład nieruchomości wchodzą:

- Budynek mieszkalny, podpiwniczony, z 1991 roku, powierzchnia 265m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej, o trójwarstwowych ścianach (pustak MAX, wełna mineralna i cegła pełna). W 2012 roku przeszedł gruntowny remont. Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów. C.O. olejowe, na parterze podłogowe i kominek z płaszczem wodnym. Okna nowe drewniane z szybami zespolonymi i aluminiowymi roletami.

- Budynek biurowy z 1994 roku, powierzchnia użytkowa 55m2, usytuowany przy samej ulicy, dzięki czemu może pełnić funkcje handlowo-usługowe.

- Budynek z 1994 roku, z krytym basenem (9mx5mx1,5m), pomieszczeniem wypoczynku, przebieralnią, toaletą i stanowiskami na dwa samochody. Całość o powierzchni użytkowej 159m2.

- Budynek garażowy z 1993 roku, powierzchnia użytkowa 42m2

- Budynek warsztatowy z piętrową częścią socjalną, częściowo podpiwniczony.

Całość o powierzchni 617m2, wys. w części warsztatowej 3,5 - 4,30m. Wymienione parametry dają możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności, jak również dowolnego wykorzystania części socjalnej, np na cele mieszkaniowe.

Na całość nieruchomości o powierzchni 5513 m2 składają się dwie wydzielone działki:
- działka nr 984 o powierzchni 0,2685 ha, usytuowana bezpośrednio przy ul. Opolskiej, zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem usługowym (pawilonem tuż przy ulicy) oraz budynkiem z basenem i garażem,
- działka nr 985 o powierzchni 0,2828 ha, z posadowionym na niej parterowym budynkiem warsztatowym z dwukondygnacyjną częścią socjalną, o powierzchni użytkowej 617m2, dzięki czemu ten fragment nieruchomości ma ogromny potencjał,
Dodatkowo dochodzą utwardzone drogi dojazdowe do obu działek.

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO

PARTER
Otwarta przestrzeń hallu (14,6m2), salonu z jadalnią ( 48,86m2) i kuchni (17,35m2) sprawiają, że cały parter jest niezwykle funkcjonalny i reprezentacyjny. Łazienka z kabiną prysznicową i osobna toaleta. Dodatkowo pokój pełniący funkcję gabinetu o powierzchni 10,80m2.
Z salonu wyjście na duży taras z widokiem na zieleń starannie pielęgnowanego ogrodu.

PODDASZE
Prowadzą na nie eleganckie, marmurowe schody.
Cztery pokoje (16,60m2 z wyjściem na loggię, 16,06m2, 11,16m2 i najmniejszy o pow. 7.16m2 pełniący funkcję garderoby)
Łazienka o powierzchni 8,05m2, z wanną, wc i bidetem.

PODPIWNICZENIE
Sala fitness 25m2
Pokój rekreacyjny z barkiem 18m2
Kuchnia 8,05m2
Pralnia 10,80
Kotłownia 10,75m2
Hall 25m2

MEDIA oraz BEZPIECZEŃSTWO:
- ujęcie wody: miejskie
- kanalizacja: szambo
- prąd, siła,
- alarm i monitoring
- domofon.
Podjazdy i podejścia do budynków utwardzone kostką brukową, na terenie wiele miejsc parkingowych. Brama wjazdowa otwierana zdalnie.
Zieleń na posesji doskonale zaaranżowana, z elementami małej architektury ogrodowej, licznymi nasadzeniami, pięknym żywopłotem. Całość doskonale utrzymana.


Polecam i zapraszam na prezentację, po telefonicznym ustaleniu daty.

Konrad Wotka - tel. XXXXXX862

Adres email ukryty

Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A (róg Ozimskiej i Plebiscytowej-parter).

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.


Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na www.nanowe.pl



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej