REZERWACJA!
Do sprzedania pięknie położony, komfortowy dom jednorodzinny wolno stojący do którego prowadzi najdłuższa w Europie aleja kasztanowa.
Dom położony w miejscowości Komorzno koło Wołczyna w spokojnej, przyjaznej zielonej i ekologicznej okolicy, która gwarantuję ciszę i spokój.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz malownicze łąki i lasy idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, i uprawiania każdego rodzaju sportu i hobby.
Dom podpiwniczony na całej powierzchni zabudowy. Całkowita powierzchnia domu 196 m 2 posadowiony na regularnej działce o powierzchni 1,2173 ha Cała posesja z domem jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną przesuwaną bramę i furtkę sterowane pilotem. Teren działki z zadbanym trawnikiem i ogrodem warzywnym.
Dom oddany do użytkowania, z zatwierdzonymi i dokonanymi zmianami w projekcie. Dom został zbudowany w tradycyjnej murowanej technologii z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości.
Budynek posiada przemyślany, nowoczesny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Po schodach wchodzimy na wysoki parter i przez główne wejście z solidnymi drewnianymi drzwiami wchodzimy na ganek i przedpokój z dodatkowymi drzwiami.
W przedpokoju znajduje się szafa typu komandor. Z przedpokoju wchodzimy do holu który tworzy główną oś komunikacyjną domu z wejściami do większości pomieszczeń. Na wprost wchodzimy do przestronnego widnego salonu z bezpośrednim wyjściem na taras. Salon posiada możliwość zamontowania kominka. Z salonu wchodzimy do głównej sypialni z pojemną szafą typu komandor zajmującą całą przeciwległą ścianę Także z salonu wchodzimy do pokoju gościnnego.
Z holu wchodzimy do nowocześnie wyposażonego salonu kąpielowego z kabiną prysznicową i oddzielną wanną wyposażoną w jacuzzi i hydromasaż , oraz marmurową umywalką Druga łazienka położoną obok wyposażona jest w umywalkę, bidet i WC.
Także z holu wchodzimy do przytulnej oddzielnej przechodniej jadalni ze stołem i czterema krzesłami, połączonej z ustawną ergonomiczne urządzoną na planie kwadratu zabudowanej kuchni z umiejscowionym pod oknem zlewem oraz dużą dwu skrzydłową lodówką. Kuchnia posiada zamkną spiżarnię z funkcją pralni, wyposażoną w nowoczesną dużą pralkę oraz suszarkę do prania na gaz.
Wszystkie pomieszczenia na parterze są pomalowane na pastelowe kolory
Do każdego pomieszczenia poprowadzona jest nowoczesna bezpieczna instalacja elektryczna, oraz instalacja alarmowa.

Z holu prowadzą dwa wyjścia jedno poddasze a drugie do piwnicy.

Na poddaszu zlokalizowano pomieszczenie które można przystosować do funkcji pracowni, gabinetu lub dodatkowej sypialni oświetlonej oknami dachowymi, obecnie pomieszczenie jest w trakcie adaptacji. Pozostałe pomieszczenia spełniają funkcję pomocnicze lub funkcję garderoby. Poddasze zostało dodatkowo ocieplone wełną mineralną dającą komfort cieplny latem i zimą.

W piwnicy znajdują się cztery pomieszczenia z których jedno to pomieszczenie kotłowni, z piecem oraz dedykowanym pomieszczeniem na paliwa stałe, a pozostałe trzy stanowią pomieszczenia które stanowią w zamyśle warsztat stolarski lub inny warsztat rzemieślniczy lub niewielki zakład z nieuciążliwa działalnością . W jednym z pomieszczeń piwnicznych zostało przygotowane pomieszczenie na prysznic Piwnica posiada osobne wyjście na zewnątrz.

Obejmuje wszystkie pomieszczenia centralne ogrzewanie z nowoczesnymi miedziano - aluminiowymi grzejnikami z nowoczesnym tradycyjnym piecem na węgiel/drewno, daję pełen komfort cieplny. Do instalacji kominowej i CO istnieje możliwość zamontowania dowolnego pieca na paliwa stale lub gaz.
Budynek wyposażony jest w instalację, alarmową CO, kominową, odgromową, elektryczną, wodną i kanalizacyjną z własnym ekologicznym szambem z drenażem rozłączającym.
Dom jest w pełni zabezpieczony na wypadek włamania w alarm i rolety antywłamaniowe, okna piwniczne są zabezpieczone stalowymi ryglami i klapami.
Na terenie posesji znajduję się także wielofunkcyjny budynek gospodarczo-garażowy, z dwuspadowym dachem który zgodnie z projektem i pozwoleniem można zostać rozbudowany o kolejne miejsce garażowe .
Za ogrodzeniem posesji na całej szerokości działki budowlanej znajduję się działka rolną o regularnych kształtach będąca w ciągłej uprawie rolnej.
Prezentowana nieruchomość posiada wszystkie odbiory i zezwolenie na użytkowanie, jest przez cały czas zamieszkała.
W niewielkiej odległości znajduję się szkoła podstawowa, przystanek PKS, sklepy spożywcze oraz największy atut czyste pola i lasy.
Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetyczny
Działka i dom są wykończone i zagospodarowane nie wymagają wkładu finansowego.
Ze względu powierzchnię domu i funkcjonalność, powierzchnię domu prezentowana nieruchomość jest idealnym miejscem dla 4-6 osobowej rodziny.
Wysoki standard wykończenia domu:
- ściany z cegły ceramicznej
- pokrycie dachu-dachówka
- ocieplenie ze styropianu z tynkiem ceramiczny barwiony w masie
- okna dwu szybowe wykończone granitowymi parapetami z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi.
Wewnątrz:
- ściany z gładziami pomalowane w pastelowych kolorach
- zamontowana wysokiej klasy stolarka drzwiowa
- we wszystkich pokojach zostały ułożone dobrej jakości podłogi
- bezpieczne schody prowadzące na piętro
- bezpieczne schody prowadzące do piwnicy
- wysokiej jakości instalacje (C.O., elektryczną i wod-kan),

Bardzo dogodny dojazd drogowy do Wołczyna 12 km, do Kępna 21 km,
do Kluczborka 25 km, do Namysłowa 33 km,

CENA NIERUCHOMOŚCI PODLEGA INDYWIDUALNYM NEGOCJACJOM

Zapraszamy do obejrzenia i nabycia nieruchomości

Jeżeli spodobała się Państwu ta oferta, pomożemy przy doborze najlepszego sposobu kredytowania tej nieruchomości!

KOSZTY POŚREDNICTWA RE/MAX - PONOSI TYLKO SPRZEDAJĄCY

Szczegóły oferty:

Dariusz Karpisz
(Państwowa Licencja Zawodowa nr 19541)
AGENT NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆ
tel. kom. : XXXXXX353
tel. kom. : XXXXXX121
@ : Adres email ukryty
@: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/pl-pl/agenci/opolskie/opole/dariusz-karpisz/XXXXXX008
RE/MAX Plus
Międzynarodowe Biuro Nieruchomości
ul. Koraszewskiego 7- 9
45-011 Opole
Polska
www.remax-opole.pl

Oferta współpracy dla Agentów Nieruchomości – prezentowana bądź inna nieruchomość jest interesująca, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy.

NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej