OPOLE CENTRUM Apartament 147 m² w kamienicy z duszą
ul. Grunwaldzka | II piętro / III | tylko 1 mieszkanie na piętrze

To nie jest kolejne mieszkanie w bloku. To 147 metrów w prawdziwej opolskiej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej, dwa kroki od Rynku, a jednocześnie za zamkniętą bramą z własnym parkingiem i zielonym podwórkiem.

Sprzedam wyjątkową przestrzeń w kameralnej, ogrodzonej kamienicy z cegły z przełomu XIX i XX wieku. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, więc masz pełną swobodę aranżacji, a jednocześnie zachowujesz klimat: wysokie pomieszczenia, duże okna, drewniane detale.
Idealne zarówno na prestiżowe mieszkanie w centrum, jak i na reprezentacyjne biuro, kancelarię czy gabinety.
Najważniejsze liczby
Cena: 1 250 000 zł
Powierzchnia: 147 m² użytkowych + piwnica
Rynek: wtórny, własność, wolne od zaraz (maj 2026)
Układ: 4 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia ze spiżarką, 2 łazienki, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze ( spiżarka)
Czynsz do wspólnoty: niski jak na ten metraż w centrum
Układ, który daje wolność
Mieszkanie jest dwustronne, północ-południe, co daje światło przez cały dzień. Układ korytarzowy, wszystkie pokoje niezależne:
salon ok. 32,46 m²
sypialnia 1: 22,68 m²
sypialnia 2: około 22,68 m²
sypialnia 3: około 22,00 m²
kuchnia 15,28 m² + spiżarka
łazienka 1 około 6,00m2
łazienka 2 w z WC około 8,00m2
duży przedpokój 13,17m2 ,
garderoba około 6,00m2

To nie jest open space do podziału na mikro-kawalerki. To jest przestrzeń dla kogoś, kto ceni prywatność i proporcje starej kamienicy.
Stan techniczny zrobione, nie do zrobienia
Kilka lat temu przeszło gruntowny remont:
nowe okna
wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa
nowy dwufunkcyjny piec gazowy ogrzewanie i ciepła woda bez dodatkowych opłat
gładzie, panele i kafle, oryginalna stolarka drzwiowa wewnątrz
stan: dobry, do wprowadzenia i dopasowania pod siebie
Kamienica i bezpieczeństwo
budynek zadbany, ogrodzony, brama na pilota
2 dedykowane miejsca parkingowe na zamkniętym podwórzu rzadkość w ścisłym centrum
monitoring posesji, domofon/wideofon
pełne ogrodzenie z bramą i furtką zamykane elektrycznie
dużo zieleni, miejsce do odpoczynku
tylko jedno mieszkanie na piętrze zero sąsiadów za ścianą
Lokalizacja: centrum, ale ciche
Grunwaldzka to adres, którego nie trzeba tłumaczyć w Opolu:
3 min pieszo do Solaris, Rynku, restauracji i kawiarni
250 m przystanek, 650 m dworzec PKP/PKS
200 m przychodnia, 300 m szkoły i przedszkola
Uniwersytet Opolski, Szpital Wojewódzki przy Katowickiej, urzędy wszystko w zasięgu spaceru
Dla kogo ten apartament jest inwestycją i ma sens:
1. Mieszkanie z charakterem. Wysokie sufity, cisza mimo centrum, własny parking. Dla tych, którzy mają dość bloków.
2. Inwestycja pod wynajem premium. 4 pokoje + 2 łazienki = idealny układ na wynajem dla kadry kierowniczej ,pracowników firm, lekarzy ze szpitala, wykładowców UO. Rozproszone ryzyko, stabilny popyt w centrum.
3. Lokal usługowy / biuro / kancelaria. II piętro daje prestiż i spokój, a kamienica pozwala na działalność. Sprawdzi się na: kancelarię prawną lub notarialną, gabinet psychologiczny, fizjoterapię, biuro projektowe, szkołę językową, siedzibę firmy. Piwnice to gotowe archiwum lub magazyn.

Dla klientów kupujących niespodzianka, 15% rabatu na zakupy w sklepie Leroy Merlin Opole

Bezpłatnie pomagamy w doborze najlepszego sposobu kredytowania zakupu nieruchomości.

Chcesz zobaczyć na żywo? Na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie niż na zdjęciach.
Doradca ds. nieruchomości:

Dariusz Karpisz
AGENT NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆ
Licencja Zawodowa nr 19541
tel. kom. : +48 572 232 121
RE/MAX Plus
Międzynarodowe Biuro Nieruchomości
ul. Koraszewskiego 7- 9
45-011 Opole
Polska
[email protected]
https://www.remax-polska.pl/agent/pl-pl/agenci/opolskie/opole/dariusz-karpisz/800051008
www.remax-polska.pl
Zadzwoń i umów bezpłatną prezentację. Zapraszam również agentów do współpracy.

Nota prawna: Informacje podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.




RE/MAX PLUS Opole ul. Koraszewskiego 7-9 www.remax-opole.pl tel. 77 44 598 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)